樓市升溫帶熱裝修 裝修公司直接到交易中心攬客

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據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，繼近幾個(gè)月樓市成交節(jié)節(jié)攀之后，家裝建材行業(yè)也開始發(fā)力。從三月初開始，家裝行業(yè)迎來旺季，大到裝潢公司，小到五金建材商家，業(yè)務(wù)量都有不同幅度的增長(zhǎng)，而且預(yù)計(jì)接下來幾個(gè)月還會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。剛需購(gòu)房者普遍急于裝修，有的甚至還沒交房就已經(jīng)開始測(cè)量設(shè)計(jì)了。但與前兩年相比，單套小戶型的裝修預(yù)算有“縮水”的跡象。

商家不再“守株待兔”

“先生您要裝修房子嗎？看看我們的材料吧。”日前記者在閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心采訪時(shí)，剛走出大門就遭到派發(fā)宣傳單人員的“圍堵”，所不同的是，現(xiàn)在發(fā)小廣告的不是中介，而是搶生意的裝修公司。2月、3月火熱的二手房成交，也使裝修建材商家嗅到了商機(jī)，他們不再在門店內(nèi)或者網(wǎng)上“守株待兔”，改為主動(dòng)出擊“抓活魚”。

一般而言，裝修市場(chǎng)較房產(chǎn)買賣市場(chǎng)會(huì)有一段“滯后期”，樓市的火熱通常要三個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能“傳導(dǎo)”到裝修市場(chǎng)。不過因去年12月份開始樓市就已逐步回暖，所以裝修裝潢行業(yè)也已經(jīng)于近期復(fù)蘇。“我們?nèi)�月份的業(yè)務(wù)量是去年同期的2倍多。”佳園裝潢董事長(zhǎng)黃振告訴記者，大部分都是今年1月、2月買的二手房。“可以看出基本都是剛需買房人，因?yàn)樗麄兌己芗保�比如馬上就要用作婚房的。有的人甚至還沒辦交房手續(xù)，就要求設(shè)計(jì)師先去看房間搞測(cè)量，這種情況最近還挺多的。”

建材商也結(jié)束“冰凍期”

除了大型裝潢公司，一些中下游的相關(guān)建材經(jīng)銷商也感受到了回暖的陽光。

“市場(chǎng)冰凍期已經(jīng)持續(xù)一年半了，一直到了春節(jié)以后才有所起色。”經(jīng)銷某品牌吊頂?shù)纳虾ｑY琳有限公司總經(jīng)理應(yīng)偉東表示，3月份生意比2月份回升了約20%。“現(xiàn)在顧客也比以前要成熟，他們不會(huì)只看顏色、款式，對(duì)環(huán)保、設(shè)計(jì)也有更多要求。”

由于3月份二手房成交創(chuàng)下了近年來的歷史最高紀(jì)錄，大約達(dá)到7萬套，加上越來越多的新房開始交房，所以黃振和應(yīng)偉東都對(duì)4月和5月充滿了期待。“5月份正好也是傳統(tǒng)的促銷高峰期，估計(jì)成交量還會(huì)上去。”應(yīng)偉東說。

裝修預(yù)算呈“兩極分化”

近年來，由于裝修建材成本和人工費(fèi)用的大幅提高，市民的裝修預(yù)算也不斷上漲。

“在兩年前，裝修一套100平方米的毛坯房大約10萬元-12萬元就可以搞定，現(xiàn)在基本都要15萬元左右了。”上海好美家裝飾工程有限公司總經(jīng)理鄭偉告訴記者。

不過近幾個(gè)月來的裝修客戶越來越呈現(xiàn)“兩極分化”的局面。“要求一步到位的客戶比以前多了。”鄭偉表示，這是由于限購(gòu)限貸的原因，加上“新國(guó)五條”細(xì)則落地后賣房成本將進(jìn)一步上升，改善型客戶開始追求裝修的一步到位。“因?yàn)槎唐趦?nèi)也不會(huì)再考慮換房了，繼而對(duì)裝修的要求也更高了，預(yù)算自然要增加。”

另一方面，小戶型裝修客戶的預(yù)算卻在下降。“我們的二手房客戶中只有60%的人會(huì)選擇全部翻新重裝，大概40%的人選擇只動(dòng)局部的‘小手術(shù)’。”特別是50平方米-70平方米的小戶型房子，“原來的裝修預(yù)算基本都在五六萬元左右，現(xiàn)在一般只肯出到3萬元多。”黃振認(rèn)為，造成預(yù)算下降的主要原因還是現(xiàn)金緊張。“買房的首付，加上布置婚禮的花銷，有的還要買車，或者買些理財(cái)產(chǎn)品，這樣一來，手頭能夠用來裝修住房的現(xiàn)金就十分有限了。”（實(shí)習(xí)編輯李丹）